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Jueves, 20 de Junio de 2013
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Plan General de Ordenación Urbana

PGOU

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El Plan General de Ordenación Urbana de Leioa es la normativa municipal actual que define y regula los diferentes usos del suelo en el municipio al tiempo que determina el modelo de crecimiento urbano de Leioa. EL PGOU fue aprobado definitivamente por la Diputación Foral de Bizkaia entre los años 1999 y 2001 a instancias del Ayuntamiento Pleno de Leioa, y vino a sustituir al anterior instrumento de planeamiento municipal, las Normas Subsidiarias, las cuales rigieron, hasta agotar sus previsiones, el desarrollo urbanístico del municipio durante las dos primeras décadas de la democracia.

Los objetivos del actual PGOU se centran en consolidar un centro urbano, unir el mismo con los diferentes barrios del municipio y estos entre sí. Ello se complementa con la generación de una potente oferta de vivienda de protección pública presente en todo lo largo y ancho de la geografía municipal, una reserva de suelos con vocación de albergar actividades de naturaleza económica, unas extensas redes de equipamientos públicos y privados de índole educativo, cultural, deportivo, asistencial, etc. que permitan aportar nuevas y mejores infraestructuras y servicios, así como más espacios libres y zonas verdes.

En definitiva, el PGOU pretende hacer ciudad de un modo amable, desarrollar una comunidad donde poder vivir, trabajar y disfrutar. Un lugar donde crecer en calidad de vida.

Planeamiento urbanístico

El Plan General de Ordenación Urbana de Leioa, aprobado definitivamente en el año 2002, contiene los siguientes documentos gráficos:

Estructura general y orgánica (usos globales): Plano nº 2 (1,1 Mb)

Clasificación del suelo: Plano nº 3 (1 Mb)

Sistemas Generales: Plano nº 4 (1 Mb)

Protección del medio y de la edificación: Plano nº 5 (1 Mb)

Diseño urbano y usos pormenorizados: Plano nº 6 (Conjunto del término municipal) (2,2 Mb)

Diseño urbano y usos pormenorizados: Plano nº 7 A (1,3 Mb)

Diseño urbano y usos pormenorizados: Plano nº 7 B (2 Mb)

Diseño urbano y usos pormenorizados: Plano nº 7 C (2,3 Mb)

Diseño urbano y usos pormenorizados: Plano nº 7 D (1,6 Mb)

Diseño urbano y usos pormenorizados: Plano nº 7 E (2,1 Mb)

Regulación zona marítimo terrestre: Plano 8 (1,3 Mb)

Gestión del suelo: Plano 9 (1 Mb)

Gestión del suelo: Plano 9-1 (1,1 Mb)

Gestión del suelo: Plano 9-2 (991 Kb)

Vivienda protección oficial: Plano 10 (1 Mb)

Determinaciones para el subfluvial: Plano 12 (475 Kb)



La documentación escrita del Plan General se encuentra en los B.O.B. de 4 de Junio de 2001 y 22 de Julio de 2002.

Desde la aprobación definitiva del Plan General se ha aprobado el planeamiento pormenorizado de las Areas y Sectores que figuran a continuación. La fecha que figura entre paréntesis es la de publicación en el B.O.B. de los textos normativos.

Plan Parcial de Larrakoetxe (26-12-08) (2,01 Gb)

Plan Parcial de Leioandi (13-10-08) (1,11 Gb)

Planeamiento pormenorizado de Torresolo (13-10-08) (389,1 Mb)

Plan Parcial de Ubedene (18-11-08) (76 Mb)

Plan Parcial de Saltuena (15-03-11) (825,1 Mb)

Plan Especial de Rehabilitación y Reforma Interior de Lamiako-Txopoeta (9-10-03) (148,7 Mb)

Plan Especial para la mejora de Pinueta (25-11-05) (45,5 Mb)

Plan Especial del sistema equipamental UPV/EHU y sistema general de espacios libres, parques botánico de Lertutxe en los terrenos del campus (29-09-11) (22,3 Mb)

Aprobación definitiva de la modificación puntual del Plan Parcial del sector 35B del PGOU-Larrakoetxe (21-11-11) (6,8 Mb)

I1-01 (1,4 Mb)

I3-01 (7 Mb)

I3-02 (5,3 Mb)

I4-03 (7 Mb)

I4-04 (6,8 Mb)

I4-05 (6,9 Mb)

I4-06 (7,1 Mb)

O1-01 (6 Mb)

O1-02 (5,8 Mb)

O1-03 (5,8 Mb)

O1-04 (5,6 Mb)

O1-05 (6,6 Mb)

O2-01 (5,9 Mb)

O2-02 (848 Kb)

O2-03 (455 Kb)

O2-04 (2 Mb)

O2-03 (455 Kb)

O3-01 (659 Kb)

O4-01 (5,7 Mb)

O4-02 (5,8 Mb)

O4-03 (5,8 Mb)

O4-04 (5,8 Mb)

O4-05 (5,9 Mb)

O4-06 (6,1 Mb)



Por otra parte desde la aprobación definitiva del Plan General se han aprobado una serie de Modificaciones Puntuales, algunas de las cuales que figuran a continuación. La fecha que aparece entre paréntesis es la de la publicación de los textos normativos:

Creación del Area 16C (Ibaiondo-Terciaria) (26-5-03) (14,8 Mb)

Regularización de la zona de equipamiento escolar junto a la c/Gaztelubide (8-10-03) (148,7 Mb)

Creación del Area 7C (San Bartolomé Histórico) (13-5-05) (149,2 Mb)

Creación en Pinueta de un aparcamiento de residentes (26-5-05) (25,8 Mb)

Ordenación de los usos del Area 29 (Vega de Txakurzulo) (16-5-06) (7,5 Mb)

Creación de las Areas 28A (Ondiz Consolidado), 28B (Ondiz Histórico) y 37 (Ondiz Vacante). (17-11-06) (51,1 Mb)

Reajuste de las Areas 42A y 42B (Telleria) (2006) (395,5 Mb)

Creación del Area 46, correspondiente a los núms. 180-182 de c/Langileria (11-04-07) (22,2 Mb)

Reajuste del Area 19B (Udondo Ría) (18-10-07) (70,1 Mb)

Planeamiento pormenorizado del Sector 44 (Torresolo) (13-10-08) y (20-01-10) (389,1 Mb)

Segunda modificación del Area 37 (Ondiz Vacante) (10-01-10) (36,1 Mb)

Segunda modificación del Area 45 (Ascensor Inclinado) (20-1-10) (42,5 Mb)

Reajuste del Area 6.2 (Leioa Wagen) (08-01-10) (26,9 Mb)

Reclasificación del Area 18 (Dársena de Lamiako) (04-10-10)

Incremento de la edificabilidad y reordenación del Area 14C Earcanal (31-12-10) (9,3 Mb)

Modificación puntual del PGOU en el sector 39 de Saltuena (14,6 Mb)

Aprobación definitiva de la modificación puntual del P.G.O.U. referente al numero de plazas de garaje por vivienda (26-04-11) (33 Kb)

Modificación del plan especial de rehabilitación y reforma interior del barrio Lamiako-Txopoeta (09-10) (12,7 Mb)

Modificación del plan general de Leioa en lo que se refiere a la aplicación de nuevos coeficientes del valor (29-04-05) (5,7 Mb)

Texto normativo de la modificación del Plan General de Leioa referente a la regulación de la posibilidad de instalar ascensores en edificios existentes (29-05-06) (1,4 Mb)

Modificación del Plan General del PGOU de Leioa relativa a la regulación de la compabitibilización de usos comerciales en equipamientos de titularidad pública (22-07-09) (41 Kb)

Aprobación definitiva del Plan Especial de Ordenación urbana del área 46 (23-12-11) (1,4 Mb)

Correción de errores en la aprobación definitiva del Plan Especial de Ordenación urbana del área 46 (25-01-12) (504 Kb)

Aprobación definitiva de la modificación del PGOU relativa a la regulación del uso de albergues juveniles en los centros escolares (14-02-12) (2,5 Mb)

Aprobación definitiva del plan especial del Área 14 del PGOU-Earle (2-02-12) (30,6 Mb)

Memoria (15,1 Mb)

Plano 1 (13,9 Mb)

Plano 2 (17 Mb)

Plano 3 (15,8 Mb)

Plano 4 (9,7 Mb)

Plano 5 (18,3 Mb)

Plano 6 (5,6 Mb)

Plano 7 (401 Kb)

Plano 8 (418 Kb)

Plano 9 (442 Kb)

Plano 10 (476 Kb)

Plano 11 (22,8 Mb)

Aprobación definitiva de la modificación Puntual del PGOU referente a la regulación entreplantas (12-06-12) (1,4 Mb)

Aprobación definitiva de la modificación Puntual del PGOU relativa al computo de la edificabilidad de determinados espacios (25-07-12) (2,9 Mb)

Aprobación definitiva de la modificación del Plan Especial del Campus de la UPV-EHU, en el ámbito de Leioa referente a la parcela L1 (edificio de aparcamientos) BOB (10-05-12) (2,6 Mb)

Aprobación definitiva de la modificación del Plan Especial del Campus de la UPV-EHU, en el ámbito de Leioa referente a la parcela L1 (edificio de aparcamientos) (11-05-12) (10,9 Mb)

Aprobación definitiva de la modificación PGOU-Leioa Motor Área 6.2 (2-13) (1,3 Mb)

Aprobación definitiva de la modificación puntual de la delimitación del sector 18A y la creación del área 18B (2-13) (6,2 Mb)

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