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11-12-2008
Sorteos de vivienda en Txopoeta
Los sorteos se realizarán el primer trimestre de 2009
Tras la adjudicación de la gestión del PERRI de Lamiako-Txopoeta por parte del Ayuntamiento de Leioa mediante concurso público a la empresa Bizkaieder 2000. S.L, la primera fase de las obras contemplaba la construcción de dos bloques de viviendas en cada uno de los extremos del barrio.
El bloque más próximo a Txopoeta albergaba un total de 161 viviendas y concentraba la totalidad de viviendas de protección oficial (147), las cuales se iban a destinar a garantizar las posibles operaciones de realojo inicialmente previstas por los derribos de vivienda no apta definidos en el PERRI y, además, un portal de 14 viviendas libres de precio convenido. La construcción de este último tipo de viviendas, libres de precio convenido, fue una mejora ofertada por la empresa en la fase de concurso, ya que en aquel momento la normativa urbanística vasca en vigor todavía no contemplaba la existencia de vivienda tasada.
El citado bloque de 161 viviendas obtuvo licencia de obras en noviembre de 2006 y actualmente, con las obras ya muy avanzadas y una vez definidas ya completamente las operaciones de realojo finalmente necesarias (134), ha quedado un excedente de 13 VPO sin adjudicar. Es por ello necesario iniciar un procedimiento público de adjudicación mediante sorteo ante notario de las citadas 13 viviendas sobrantes. Al tiempo, la empresa Bizkaieder ha trasladado al Ayuntamiento su conformidad para que también las 11 viviendas libres de precio convenido (14 iniciales tres de ellas afectadas para atender realojos del PERR), pese a ser una categoría de viviendas no reguladas por el ordenamiento jurídico aplicable a las viviendas protegidas, se sometan a un procedimiento de adjudicación público mediante sorteo ante notario.
En lo que a las 13 VPO se refiere, los requisitos para tomar parte en el sorteo son los siguientes: haber solicitado alta en Etxebide con anterioridad al 30 de mayo de 2008 y estar debidamente inscrito, estar empadronado en Leioa con una antigüedad mínima de 5 años computándose retroactivamente a partir del 10 de noviembre de 2008 inclusive y cumplir con los requisitos legales básicos en materia de carencia de vivienda e ingresos referidos, en este caso, al año 2006. Se establecen 3 cupos diferenciados, personas con movilidad reducida (3 viviendas), unidades convivenciales de 5 o más miembros (4 viviendas) y resto de demandantes (6 viviendas). El Ayuntamiento de Leioa se reserva la posibilidad de detraer 4 viviendas para operaciones de realojo derivados de la actuación urbanística de Leioandi que requiere de cuatro derribos anticipados para, a su vez, posibilitar la construcción de más de 400 viviendas de régimen protegido. En el caso de que esas cuatro viviendas de realojo no fueran necesarias se terminarían adjudicando a través de la lista de espera que se genere en el presente sorteo.
Por lo que a las 11 viviendas libres de precio convenido respecta, se fija un precio de las mismas resultante de aplicar 1,25 al módulo de VPO. Por lo demás, las condiciones de inscripción en Etxebide, empadronamiento en Leioa y cumplimiento de los requisitos de carencia de vivienda y año de referencia para los ingresos son los mismos anteriormente citados para el caso de la VPO, con una salvedad: como el precio final de la vivienda es un poco superior al de VPO, se tendrán en cuenta para el sorteo a los demandantes de VPO así como a los demandantes de vivienda tasada, permitiendo ampliar el tope máximo de ingresos que será el resultante de aplicar a los ingresos máximos de VPO un coeficiente de 1,3. Estas viviendas se gravan para segundas y ulteriores ventas realizadas en un plazo de 20 años con un derecho de tanteo y retracto a favor del Ayuntamiento. Asimismo, el Ayuntamiento de Leioa se reserva la posibilidad de destinar 4 viviendas a operaciones de realojo motivados por actuaciones urbanísticas, que si finalmente no se necesitaran se sortearían entre los demandantes que quedaran en lista de espera.
Las listas de admitidos y excluidos de los presentes sorteos acogen a cerca de mil unidades convivenciales y se pueden consultar ya en la planta baja del Ayuntamiento (plaza Elexalde, n.1) en horario de 8:30 a 14:30, en la web municipal www.leioa.net, y en el local que Bizkaieder 2000 S.L. dispone en Langileria 114 bajo en el mismo horario que antecede.
El plazo de exposición al público y alegaciones, en lo que a la VPO exclusivamente se refiere, será de un mes a partir de la publicación del pertinente anuncio en el Boletín Oficial de Bizkaia y se podrán presentar en el Registro General del Ayuntamiento. Las viviendas libres de precio convenido no admiten recurso alguno por tratarse de viviendas no sujetas a regulación administrativa. Una vez resueltos los correspondientes recursos, si los hubiera, se procederá a un único sorteo público ante notario, que será conjunto de ambas promociones de viviendas (VPO y libre de precio convenido), cuya fecha será de general conocimiento de la ciudadanía.
El bloque más próximo a Txopoeta albergaba un total de 161 viviendas y concentraba la totalidad de viviendas de protección oficial (147), las cuales se iban a destinar a garantizar las posibles operaciones de realojo inicialmente previstas por los derribos de vivienda no apta definidos en el PERRI y, además, un portal de 14 viviendas libres de precio convenido. La construcción de este último tipo de viviendas, libres de precio convenido, fue una mejora ofertada por la empresa en la fase de concurso, ya que en aquel momento la normativa urbanística vasca en vigor todavía no contemplaba la existencia de vivienda tasada.
El citado bloque de 161 viviendas obtuvo licencia de obras en noviembre de 2006 y actualmente, con las obras ya muy avanzadas y una vez definidas ya completamente las operaciones de realojo finalmente necesarias (134), ha quedado un excedente de 13 VPO sin adjudicar. Es por ello necesario iniciar un procedimiento público de adjudicación mediante sorteo ante notario de las citadas 13 viviendas sobrantes. Al tiempo, la empresa Bizkaieder ha trasladado al Ayuntamiento su conformidad para que también las 11 viviendas libres de precio convenido (14 iniciales tres de ellas afectadas para atender realojos del PERR), pese a ser una categoría de viviendas no reguladas por el ordenamiento jurídico aplicable a las viviendas protegidas, se sometan a un procedimiento de adjudicación público mediante sorteo ante notario.
En lo que a las 13 VPO se refiere, los requisitos para tomar parte en el sorteo son los siguientes: haber solicitado alta en Etxebide con anterioridad al 30 de mayo de 2008 y estar debidamente inscrito, estar empadronado en Leioa con una antigüedad mínima de 5 años computándose retroactivamente a partir del 10 de noviembre de 2008 inclusive y cumplir con los requisitos legales básicos en materia de carencia de vivienda e ingresos referidos, en este caso, al año 2006. Se establecen 3 cupos diferenciados, personas con movilidad reducida (3 viviendas), unidades convivenciales de 5 o más miembros (4 viviendas) y resto de demandantes (6 viviendas). El Ayuntamiento de Leioa se reserva la posibilidad de detraer 4 viviendas para operaciones de realojo derivados de la actuación urbanística de Leioandi que requiere de cuatro derribos anticipados para, a su vez, posibilitar la construcción de más de 400 viviendas de régimen protegido. En el caso de que esas cuatro viviendas de realojo no fueran necesarias se terminarían adjudicando a través de la lista de espera que se genere en el presente sorteo.
Por lo que a las 11 viviendas libres de precio convenido respecta, se fija un precio de las mismas resultante de aplicar 1,25 al módulo de VPO. Por lo demás, las condiciones de inscripción en Etxebide, empadronamiento en Leioa y cumplimiento de los requisitos de carencia de vivienda y año de referencia para los ingresos son los mismos anteriormente citados para el caso de la VPO, con una salvedad: como el precio final de la vivienda es un poco superior al de VPO, se tendrán en cuenta para el sorteo a los demandantes de VPO así como a los demandantes de vivienda tasada, permitiendo ampliar el tope máximo de ingresos que será el resultante de aplicar a los ingresos máximos de VPO un coeficiente de 1,3. Estas viviendas se gravan para segundas y ulteriores ventas realizadas en un plazo de 20 años con un derecho de tanteo y retracto a favor del Ayuntamiento. Asimismo, el Ayuntamiento de Leioa se reserva la posibilidad de destinar 4 viviendas a operaciones de realojo motivados por actuaciones urbanísticas, que si finalmente no se necesitaran se sortearían entre los demandantes que quedaran en lista de espera.
Las listas de admitidos y excluidos de los presentes sorteos acogen a cerca de mil unidades convivenciales y se pueden consultar ya en la planta baja del Ayuntamiento (plaza Elexalde, n.1) en horario de 8:30 a 14:30, en la web municipal www.leioa.net, y en el local que Bizkaieder 2000 S.L. dispone en Langileria 114 bajo en el mismo horario que antecede.
El plazo de exposición al público y alegaciones, en lo que a la VPO exclusivamente se refiere, será de un mes a partir de la publicación del pertinente anuncio en el Boletín Oficial de Bizkaia y se podrán presentar en el Registro General del Ayuntamiento. Las viviendas libres de precio convenido no admiten recurso alguno por tratarse de viviendas no sujetas a regulación administrativa. Una vez resueltos los correspondientes recursos, si los hubiera, se procederá a un único sorteo público ante notario, que será conjunto de ambas promociones de viviendas (VPO y libre de precio convenido), cuya fecha será de general conocimiento de la ciudadanía.
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